购房补贴三个月，天津人薅走1.4个亿！
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编辑 : 窍门大全
发布 : 01-10
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在2023年9月，西青区打响天津市购房补贴的头炮，对于在年底之前购买新建商品住宅，给予总房款0.5%的补贴，补贴金额最高不超过4万元。而后武清区、宝坻区、静海区、北辰区，先后跟进发布购房补贴政策。各区的购房补贴，要发出去多少真金白银？让我们一探究竟。（数据援引克而瑞系统，特此致谢。）西青区补贴最早，武清区补贴最多以西青区为例，按补贴标准购买总价在800万以下的新建商品住宅，都可以拿到不等额度的补贴，比如700万元房款可拿到3.5万元。而超过800万元总房款的，都可以拿到封顶的4万元补贴。先看西青区9月~12月四个月份的成交数据，大约是2127套新建商品住宅，总成交额约58.14亿元。筛选其中总价在800万元以下，和800万元以上的成交单位，分别按总价0.5%和4万元/套计算，然后相加。得出西青区购房补贴政策，预计将对购房人支付补贴2418万元。其它城区依据实际成交情况，用同样的方法进行估算，考虑补贴政策的执行时间，适当扣减部分额度，即可得出结果。武清区补贴周期内，新建商品住宅成交总额约45.3亿元，购房补贴额预估为4451万元。宝坻区补贴周期内，新建商品住宅成交总额约22.4亿元，购房补贴额预估为2033万元。静海区补贴周期内，新建商品住宅成交总额约20.9亿元，购房补贴额预估为2145万元北辰区补贴周期内，新建商品住宅成交总额约30.58亿元，购房补贴额预估为3058万元看来在救市政策上，后来居上的武清区力度最大，拿出的也最多。一口气补贴出去四千多万的真金白银。累加起来，五个区的购房补贴总额可能将达到1.4个亿！这是天津各区政府拿出诚意满满的羊毛，让购房人能从买房受益！本次购房补贴，对楼市的刺激力度有多大？可以用去年同期9月~12月份的成交情况，做一个简单的对比。武清区2022年9月~12月份，成交新建商品住宅约1665套，总额24.3亿元。今年同期成交2690套，总额45.3亿元。通过补贴手段，武清楼市同比涨幅超过八成，成绩喜人。老实说武清与大港，一直是天津楼市的两大神秘区域，源源不断总有大批客户在此置业，总有成交额能领跑全市。宝坻区2022年9月~12月份，成交新建商品住宅约1558套，总额16.4亿元。今年同期成交2030套，总额22.43亿元。宝坻区用两千万的补贴额，换回来6个亿的新增成交额，可谓得偿所愿收获满满。毕竟三四万元的补贴款，对于刚需家庭而言，相当于二十部手机、或者六七台笔记本电脑、或者孩子两年的学费。不是一个小数目了。这五个区的补贴动作，至少让一万户的购房人，在2023年得到了实惠，让一万个家庭，在生活上得到一笔意外之喜。这样一个实惠的举动，让其它区域的购房者颇为艳羡。纷纷询问自己区域，什么时候能像西青区一样，给予购房补贴。而2024年开年，西青区又第一个站出来延续新建商品房的补贴政策。这个自信满满的态度，也值得点上一万个赞。进入2024年度，希望在刚刚发布延续补贴政策的西青、北辰之外，能有更多城区加入补贴计划。让更多购房人得到实惠。
